案例描述:在购置一套88.5平米的房子,单价为4380元/平米,贷款额度为80%,贷款20年,按照2007年6月份商贷年利率6.12%,通过Excel2007计算贷款总额及月供。
图示1:
TRUNC的应用:大家都知道房贷的最低单位是万,也就是贷整不贷零,但是如上图
单价×面积×贷款比率=310104,
这样就需要将“万”单位后面的数字去掉,这样在Num_digits框内填入“-4”即可省略掉整数后4位;如果填“0”则会省略小数位;如果填入“≥0”的数字,则是要保留的小数位数量。
这样“310104”即可只保留了“310000”即为实际贷款额。
实际贷款额计算出来了,下面来计算月供。
图示2:
在“贷款月供计算表”中只要知道“年利率”和“还款期数”就可以了,其它的如图所示套用公式就可以得出你每月的还款额了,贷款一定要量力而行啊^_^!
值得注意的是符号“^”,(1+R)^T-1代表(1+R)的(T-1)次幂。
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时间:2008-05-11 08:32:21,点击:65824
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